Unul dintre motivele pentru care preturile apartamentelor vechi cresc, este si nefinalizarea la timp a proiectelor noi anuntate pe piata. Astfel, daca o parte din apartamentele noi nu sunt finalizate la timp, singura solutie pentru persoanele care doresc sa isi cumpere o locuinta ramane apartamentul vechi. Preturile mari si uneori speculative de pe piata locuintelor vechi sunt influentate si de nivelul ridicat al cererii, dar si de unele aspecte financiare, cum ar fi cursul valutar si dobanzile. "Infuzia de bani din partea bancilor si oferta larga a creditelor au sustinut cresterea preturilor pe piata imobiliara. In acelasi timp, raritatea locuintelor, puterea efectiva de cumparare, nivelul cererii, durata necesara finalizarii unui proiect imobiliar si anumite aspecte financiare au sustinut pretul ridicat al locuintelor vechi", a declarat presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania, Adrian Vascu, citat de wall-street.ro. Totusi, in timp, puterea de cumparare, certificatul de performanta energetica, exigenta cumparatorilor, modificarea ofertei si evenimentele de pe piata bancara vor duce la plafonarea si apoi la scaderea pretului apartamentelor vechi. Si asa-zisele defecte ale unor asemenea locuinte, printre care se numara cheltuielile mari de intretinere, cheltuielile ridicate de reparatii, dar si suprafetele inadecvate, vor influenta preturile. „Clasa medie va face tot mai multe investitii pe piata imobiliara, ceea ce va duce la plafonarea locuintelor vechi si implicit a preturilor pentru acestea”, este de parere presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania.